Заказывайте насос СЭ 1250-140-11 по телефону в Москве 7-495-518-18-84.

Статьи на сайте

Организация ярмарки вакансий - цели и задачи

Организация ярмарки вакансий - цели и задачи

Ярмарка вакансий - это отдельный вид ярмарок, кардинальным образом отличающийся от всех остальных. На таких мероприятиях никто ничего не продает и не покупает. Ярмарки вакансий, как правило, организуются центрами занятости. А целью их является, "познакомить" соискателей с имеющимися вакансиями, а...

Подробнее »

Основные этапы подготовки семинара, тренинга

Основные этапы подготовки семинара, тренинга

Мыслительная деятельность человека предполагает наличие постоянного обучения. Не смотря на то, что такая форма обучения, как семинары считается древнейшей, она до сих пор является самой совершенной формой для повышения образования взрослого населения. Обучению в форме семинаров не существует противопоказаний ни...

Подробнее »

Организация выставки. Подводные камни

Организация выставки. Подводные камни

Берясь за организацию выставки ,  следует приготовиться к длительной и сложной процедуре, в особенности, если она ориентирована на  сферу производства и бизнеса.  Прежде всего, необходимо знать и представлять круг интересов потенциальных посетителей. Знания эти необходимы для наиболее полного удовлетворения их...

Подробнее »

Организация ярмарок - юридический аспект

Организация ярмарок - юридический аспект

Вопрос правомерности ярмарочной торговли возникает в связи с тем, что такая торговля осуществляется без кассовых аппаратов, при необязательности предоставления сертификатов, а также без организации юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Обращаясь к действующему закону, в частности к предъявляемым требованиям в части...

Подробнее »

Организация выставок, презентаций, семинаров и пр.

Объемные буквы недорого. Спешите заказать объемные буквы по низкой цене.

Инвестиционный проект

Вашему вниманию предлагается бизнес-план и предложение по участию в финансировании инвестиционного проекта ОАО "Экспо-Тверь"
"Строительство торгово-выставочного комплекса в г. Твери"
Цель инвестиционного проекта - строительство современного торгово-выставочного центра, создание условий для удовлетворения растущего спроса:
российских предприятий - на участие в выставочных мероприятиях, в том числе и на территории Тверской области
тверских предприятий и предпринимателей - на торговые и офисные площади.
Для реализации инвестиционного проекта необходимо финансирование в размере 220 млн. руб.: внешнему инвестору будет предложено 85% акций ОАО "Экспо-Тверь" (за счет дополнительной эмиссии) в обмен на указанный объем финансирования. Вклад инициатора проекта - ОАО "Экспо-Тверь", оцениваемый нами в 15% акций компании: клиентская база, профессиональный опыт, связи и поддержка администраций Тверской области и города, затраты на разработку бизнес-плана и технико-экономические исследования.
Указанное распределение акций - наше первоначальное предложение, окончательный вариант будет определен в процессе переговоров с Партнером.
Мы готовы рассмотреть предложения и по другим формам финансирования инвестиционного проекта, включая заемное финансирование.
Средства по проекту будут направлены на финансирование проектных работ, приобретение участка земли 2,8 га, строительство зданий комплекса, закупку оборудования и необходимой техники, финансирование оборотного капитала. Основным направлением деятельности инициатора инвестиционного проекта - ОАО "Экспо-Тверь" является организация тематических, специализированных, универсальных межрегиональных выставок, охватывающих практически все сферы экономики.
Срок ввода комплекса в эксплуатацию - не более 1,5 лет с момента принятия решения о финансировании проекта.
Ежегодно ОАО "Экспо-Тверь" проводит 20-25 выставок, в которых принимают участие свыше 1000 предприятий из 30 областей России, Украины, Беларуси, Балтии, дальнего зарубежья. 80% выставок проводятся для специалистов и ориентировано на межрегиональное сотрудничество ("Экспо-строй", "Экспо-лес", "Медицина для вас", "Связь", "Мир текстиля", "Продэкспо" и др.), 20% - выставки-ярмарки.
Основными партнерами ОАО "Экспо-Тверь" при подготовке и проведении выставок являются Администрация Тверской области и Администрация г. Твери, отраслевые союзы и ассоциации, федеральные министерства, международные организации, научные заведения, концерны.
Торгово-выставочный комплекс будет расположен на площадке в 2,8 га на территории сада в районе площади Гагарина (на пересечении улиц Орджоникидзе и Вагжанова - в месте перехода улицы в Московское шоссе).
Улица Орджоникидзе соединяет спальный микрорайон "Южный" с центром города и затверецкой частью Заволжского района. Комплекс будет расположен на Московском шоссе - участке федеральной трассы Москва-Санкт-Петербург, проходящего через г. Тверь. Расстояние от комплекса до центра города Твери - 10 минут езды на общественном транспорте. Комплекс будет стоять в месте прохождения троллейбусной и трамвайных линий, в 2-х минутах ходьбы от соответствующих остановок общественного транспорта.
Есть вероятность получить под строительство комплекса землю еще ближе к центру города - на набережной Лазури, за Театром кукол, однако наиболее вероятным является описанный выше вариант в районе пл. Гагарина.
Торгово-выставочный комплекс будет состоять из четырех 5-этажных павильонов галерейной конструкции и выставочно-административного здания. На первых этажах павильонов будут проходить выставки, на 2-4 галерейных этажах будут на постоянной основе размещены магазины непродовольственных товаров и клиентские офисные помещения. В выставочно-административном здании будет размещаться постоянно действующая выставка предприятий-производителей Тверской области, конгресс-центр, клиентские офисы и административные офисы ОАО "Экспо-Тверь".
В перспективе, не в рамках данного инвестиционного проекта, возможно строительство гостиницы: место для строительства на площадке имеется (см. выше фотографию модели торгово-выставочного комплекса).
В настоящее время нами создана модель комплекса и данный бизнес-план реализации инвестиционного проекта. Модель комплекса будет уточнена с целью оптимизировать расположение и состав площадей - в зависимости от целевой аудитории и окончательной концепции комплекса.
Проведенные нами рыночные исследования говорят о том, что спрос существует и растет по всем видам услуг торгово-выставочного комплекса: как по выставочным, так и по арендным. Бурный рост спроса существует на рынке аренды торговых площадей, меньший рост - на рынке аренды офисных площадей.
Спрос на выставочные услуги комплекса будет обусловлен тем, что в Твери нет условий для проведения выставок на высоком уровне, а хороший уровень экономического развития Тверской области и близость к Москве определяют спрос экспонентов на выставочные услуги на территории Твери.
Период окупаемости проекта (PBР) равен 4 года 2 месяца - хороший показатель для проектов в области строительства нежилой недвижимости.
Основой для успеха данного проекта являются следующие обстоятельства:
в Твери нет ни одного специализированного выставочного комплекса
темпы экономического развития Тверской области высоки
Тверь - ближайший к Москве областной центр: город доступен для московских потенциальных потребителей и покупателей (2,5 часа на автомобиле от Москвы, в один день можно приехать в Тверь из Москвы, посетить выставку и вернуться обратно)
неудовлетворенный спрос на офисные помещения хорошего качества в Твери
неудовлетворенный спрос на торговые комплексы (и на торговые площади в целом) в Твери
спрос на выставочные услуги растет: выставки в России - это один из основных каналов сбыта продукции промышленных предприятий
готовая команда для реализации проекта, доказавшая свой профессионализм в области выставочной деятельности - ОАО "Экспо-Тверь"
всесторонняя поддержка проекта руководством Тверской области и г. Твери, в том числе и по вопросу приобретения земли
привлекательное расположение комплекса - недалеко от центра города.
Мы приглашаем к сотрудничеству по финансированию данного инвестиционного проекта банки и другие финансовые институты, готовы рассмотреть все предложения, ответить на все возникающие вопросы, предоставить всю необходимую информацию и документы.
Контактная информация
170000, Россия, г. Тверь, ул. Пушкинская, 6
Для писем: 170000, Россия, г. Тверь, а/я 1622
Тел. (0822) 33-45-98
Отдел рекламы: тел/факс (0822) 32-34-67
Отдел организации выставок: тел./факс (0822) 32-15-13, 33-96-67, 49-05-56, 32-38-05
Наш сайт в Интернете: http://www.expotver.ru
E-mail: expotv@tvcom.ru
ИНН 6905046387 ОАО "ЭКСПО ТВЕРЬ" "Центральное ОСБ №13, г. Тверь"
р/с 40702810663070100968
в "Тверское ОСБ № 8607, г. Тверь"
БИК 042809679
к/с 30101810700000000697